コンテナハウスは近年その有用性に注目が集まっており、賃貸物件として活用することを検討するオーナーも少なくない。
ここでは、コンテナハウスを賃貸物件としての魅力に迫った。
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まずお客さまと面談をし、コンテナハウスのサイズや、間取りなどをヒアリングしています。
お話を伺った内容から間取りを考えて、図面を制作。その後は、契約、確認申請、地鎮祭と続きます。
基礎工事、コンテナ発注、窓等の開口、内装下地、断熱吹付ウレタン、電気・内装仕上げと作業は進みます。
メールやLINE等を交換をして、施工開始から終わりまで、写真をお客様に送ることも忘れません。
10トンの大型トラックやトレーラー、25トンの大型クレーン等を使って、コンテナハウスを設置していきます。
コンテナハウスの完成検査をし、コンテナハウスの施工チェックや、お掃除をしたのち、お客さまに引き渡しとなります。
コンテナハウスはカフェやホテルなどの商業目的以外に、賃貸物件として活用する上でも多くのメリットがある。
コンテナハウスを使って賃貸物件を営むメリットをまとめた。
コンテナハウス活用のメリットは、一般住宅に比べて低コストかつ短期間での設置が可能な点にある。
ただし、コンテナハウスであればどんなものでも安いわけではなく、場合によっては木造建築物の方がリーズナブルなケースも発生するという点には留意が必要である。
コンテナハウスを居住用の物件として使用するメリットには、耐震性の高さも挙げられる。
コンテナハウスの耐震性や耐久性は近年注目を集めており、東日本大震災など実際の災害時には避難用シェルターとして災害現場に導入された事例もある。
日本は地震や台風などの自然災害と隣り合わせであるため、コンテナハウスの高い耐震性は居住者にとって大きな魅力だ。
コンテナハウスは特にそのデザイン面で、他の一般的な賃貸物件と大きく差別化を図ることが可能だ。
同様に高いデザイン性を訴求する物件にデザイナーズマンション等があるが、開業費用を抑えられるコンテナハウスであればマンションに比べて安価な賃料での貸出も視野に入る。
重厚感のあるメタリックな外装、アレンジ自由な内装でデザイナーズマンション同等の洗練された空間を演出できれば、デザイン性とリーズナブルさの両立も不可能ではない。
一般住宅にはないコンテナハウス特有の強みとして、移動性の高さがある。
コンテナの輸送費や新天地での土地代などは発生するものの、戸建物件と比較するとはるかに異説が容易だ。
また、コンテナハウスの耐用年数は平均40年と言われているため、長期間にわたって様々な場所をビジネス拠点にできる点はオーナーにとって大きなメリットだ。
建築基準法ではコンテナハウスは建築物に定められているため、一般住宅と同様に固定資産税が発生する。
この特徴を活かして、更地の土地にコンテナハウスを設置して賃貸物件として運用することで、減税効果と収益を同時に得ることも可能だ。
20フィートコンテナであれば、本体サイズはわずか長さ6.058m、幅2.348m、高さ2.591m。
更地のままでも高額な固定資産税を納め続けるよりも、コンテナハウスの設置を検討する土地オーナーも少なくない。
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遊び心を知り尽くした
コンテナハウスづくり
InstagramやFacebookでコンテナハウスづくりを発信し続ける、コンテナハウスジャパン。2021年6月時点で、投稿数は1000件を超える。「お客様のほしいものを作る」熱い心と大人の遊び心を持って、コンテナハウスで夢を叶えるお手伝い。それが、コンテナハウスジャパンだ。
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